Hieronder een overzicht/conclusie op basis de woningmarkt gegevens 3e kwartaal 2009 voor de Regio Amsterdam, Amstelland, Haarlemmermeer en Zaanstreek. Bron: NVM/MVA

Amsterdam kent als één van de weinige regio's in het land een toename van het aantal transacties (+14%) ·
prijs daalt echter wel met 2.8% (tov 2e kwartaal 2009) en tov 2008 9.8% ·


in Amsterdam is de looptijd met 55 dagen het kortst van heel Nederland De huizenprijzen in Amsterdam zijn in het 3e kwartaal 2009 iets gedaald tov 2e kwartaal 2009: 2.8% (t.o.v. een jaar eerder een forsere daling van 9.8%);

De gemiddelde transactieprijs komt daarmee op
€ 238.000,-- ; de looptijd steeg ook enigszins nl van 50 naar 55 dagen; het percentage verkochte woningen steeg ook en wel met 13.84% tov het vorige kwartaal en komt daarmee op 2.053 verkochte woningen in het 3e kwartaal 2009.

Kortsamengevat onderstaand de cijfers binnen de regio's:

(regio) Amsterdam (incl. Amstelveen, Diemen, Ouder-Amstel en Abcoude): Daling transactieprijs 2.8.% t.o.v. 2e kwartaal 2009 en een daling van 9.8% t.o.v. een jaar eerder
gemiddelde transactieprijs 3e kwartaal 2009 € 238.000,-
aantal verkochte woningen: 2.053 een stijging met 13.8% tov 2e kwartaal, een daling van 11% tov een jaar eerder.
Lichte stijging m2 prijs € 3.178,-- tegen € 3.160,-- 2e kwartaal 2009: een daling van 5.9% (t.o.v. 3e kwartaal 2008) · stijging looptijd: 55 dagen tegen 50 2e kwartaal 2009

Haarlemmermeer (Aalsmeer, Uithoorn, Haarlemmermeer en Halfweg): Daling transactieprijs 2% t.o.v. 2e kwartaal 2009 en een daling van 6.2% t.o.v. een jaar eerder
Gemiddelde transactieprijs 3e kwartaal 2009 € 261.000,-
Het aantal verkochte woningen daalde in het 3e kwartaal naar 297: een daling van 7% tov 2e kwartaal 2009 en 27.9% tov een jaar eerder
De m2 prijs € 2.309,-- steeg licht met 1.7% tov het 2e kwartaal 2009 maar daalde licht met 2.5% tov jaar eerder.  
Stijging looptijd: 111 dagen tegen 97 dagen 2e kwartaal 2009: stijging van 16.1%; t.o.v. vergelijkbare periode 2008 een forse stijging met 90.3%

Waterland (Beemster, Edam-Volendam, Landsmeer, Purmerend, Waterland, Wijdewormer, Graft): Lichte daling transactieprijs 0.9% t.o.v. 2e kwartaal 2009 en een daling van 6.0% t.o.v. een jaar eerder · gemiddelde transactieprijs 3e kwartaal 2009 € 255.000,-
Aantal verkochte woningen daalde naar 241 tov 262 2e kwartaal 2009 (8.2% en een daling 19.5% tov vergelijkbare periode 2008).
Lichte daling m2 prijs € 2.166,-- tegen € 2.179,-- 2e kwartaal 2009: een geringe daling van 1.3% (t.o.v. 3e kwartaal 2008 een daling van 3.2%).
Zeer geringe stijging looptijd: 88 dagen tegen 87 2e kwartaal 2009; een stijging in looptijd tov een jaar eerder met 2.4%.

Zaanstreek (Zaanstad, Oostzaan, Jisp, Wormer) Stijging transactieprijs 2.3% t.o.v. 2e kwartaal 2009 maar een daling tov jaar eerder met 2.4%
Gemiddelde transactieprijs 3e kwartaal 2009 € 206.000,-
290 verkochte woningen in 3e kwartaal: een stijging van 4.0% t.o.v. 2e kwartaal 2009 en een daling van 10.5% tov een jaar eerder · stijging m2 prijs € 2.072,-- tegen
€ 1.993,-- 2e kwartaal 2009; een minimale stijging van 0.1% t.o.v. 3e kwartaal 2008 
Daling looptijd: 93 dagen 3e kwartaal tov 112 2e kwartaal 2009; een stijging van 14.1% t.o.v. 2008